Due diligence (дать расшифровку ссылкой внизу)

• Проверка возникновения имущественного права, а также его легитимность с момента его возникновения до даты проведения проверки
• Проверка прав на объект недвижимого имущества с момента его создания / формирования в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота, а также легитимность их оформления
• Выявление правовых рисков относительно объекта недвижимого имущества либо имущественного права и выработка рекомендации по минимизации выявленных рисков, а также стратегии по устранению выявленных недостатков
• Проверка возможности использования объекта недвижимости под цели Заказчика
• Разработка правовой и налоговой модели реализации инвестиционного проекта;
• Разработка схем финансирования девелоперских проектов
• Оформление земельных участков под строительство
• Юридическое сопровождение инвестиционных фондов и управляющих компаний
• Согласование архитектурно-планировочных заданий и проектов застройки
• Согласование исходно-разрешительной и проектной документации
• Разработка инвестиционных контрактов, договоров строительного подряда, защищающих интересы любой из сторон строительства

Судебные споры, связанные с объектами недвижимого имущества

• Признание права собственности на объекты инвестиционной деятельности (представление интересов обманутых дольщиков)
• Споры, связанные с приобретением объектов недвижимого имущества (в частности, земельных участков), в том числе путем приватизации
• Споры, возникающие в связи со строительством, в том числе после его завершения
• Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация), а также разработка стратегий по истребованию имущества способами, отличными от виндикации, в случае пропуска срока исковой давности

Сопровождение и структурирование сделок с объектами недвижимого имущества

• Структурирование сделок по приобретению/отчуждению объектов недвижимого имущества или имущественных прав с учетом налоговых последствий, прав акционеров компании, прав кредиторов компании и т.п.
• Сопровождение государственной регистрации и перехода права собственности по всем сделкам, не запрещенным законодательством РФ
• Сопровождение приобретения в собственность объектов недвижимого имущества путем приватизации, в том числе путем преобразования государственного предприятия (учреждения) в ОАО

Сопровождение деятельности участника долевого строительства

• Консультирование инвестора, застройщика и иных участников долевого строительства по вопросам, связанным с реализацией проекта
• Экспертиза договоров долевого участия в строительстве
• Взаимодействие с застройщиком по всем вопросам, возникающим в связи со строительством, в том числе на стадии досудебного урегулирования спора
• Представление интересов участника долевого строительства во всех органах и организациях на всех стадиях строительства, в том числе с последующим оформлением прав на вновь созданный объект
• Судебное представительство интересов участника долевого строительства во всех судебных инстанциях

Оформление прав на объекты недвижимого имущества

• Оформление прав на земельные участки (формирование земельных участков как объектов недвижимого имущества, сопровождение землеустройства и кадастрового учета, выделение земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, изменение разрешенного использования и категории земельных участков, внесение изменений в генеральные планы застройки)
• Оформление прав на вновь созданные объекты недвижимости, в т.ч. после реконструкции
• Оформление прав аренды, сервитута, иных обременений недвижимого имущества
• Оформление перехода прав собственности на недвижимое имущество по сделкам
• Приватизация земельных участков в судебном и во вне судебном порядке